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CONTRATOS DE LOCAÇÃO - Com ênfase no Pós-Pandemia é um curso voltado para corretores de imóveis e imobiliárias, e visa oferecer uma formação na medida suficiente para que estruturem, operem e dominem, com segurança e autonomia, os tipos de contratos de locação mais usuais, conforme inúmeras variações, para prevenção de problemas e conflitos.

Com o curso CONTRATOS DE LOCAÇÃO - Com ênfase no Pós-Pandemia o aluno passa a ter uma visão sistêmica de todo o processo de locação, de modo a aplicar os conceitos mais importantes em cada etapa do processo locativo, compreendendo o papel que lhe cabe como intermediador da locação, e, também, entendendo as razões por detrás de cada cláusula, de modo a saber trabalhar as objeções nas tratativas pré-contratação.

 

Tudo isso com ênfase nas alterações trazidas para o mundo dos contratos no cenário Pós-Pandemia, pois os contratos de locação não serão mais os mesmos, e quem se capacitar sairá na frente.

Conteúdo Programático

MÓDULO 01 – Noções Contratuais que interessam às Locações

  1. Conceitos e Princípios Elementares

  2. Deveres de todos os envolvidos

  3. Noções Essenciais das Locações Urbanas

  4. Tipos de Locação

  5. Contratos Eletrônicos nas Locações

MÓDULO 04 – CONTRATOS EM ESPÉCIE I – Noções Estruturantes

  1. Estrutura base de contratos locatícios (esqueleto x excertos)

  2. Como retroalimentar um modelo de aperfeiçoamento contratual

  3. Negócios Jurídicos Processuais nos Contratos: possibilidades e limites

  4. A importância dos “considerandos” – a intenção e a compreensão embutidas

  5. A rubrica como reforço de consentimento

  6. Encargos de Inadimplemento

  7. Multa por Violação Contratual

  8. Perdas e Danos

  9. A problemática do pagamento antecipado

  10. Os efeitos do Registro do Contrato no RGI

  11. Outros tipos de registro de eficácia

MÓDULO 07 –  O QUE MUDA APÓS A PANDEMIA

  1. A lição da Pandemia para os Contratos de Locação

  2. Como Estruturar Rotinas e Contratos para Cenários de Desestabilização

  3. O Princípio da Conservação dos Contratos e a Visão Sistêmica

  4. Os deveres da imobiliária e a necessidade de negociação

  5. O Impacto da Pandemia no Mercado das Locações

  6. As Novas Diretrizes de Precificação dos Aluguéis

MÓDULO 02 – Procedimentos e Cuidados na Pré-Contratação

  1. Pré-Contrato de Administração

  2. Análise Documental do Imóvel

  3. As variações na figura do Locador – como identificar na matrícula do imóvel e resguardar a locação

  4. Vistoria Pré-Locação – Análise de Situação do Imóvel e Mercado

  5. A Importância das Tratativas – Contratos de Adesão x Contratos Tipo

  6. Coligação do Contrato de Administração com o de Locação

  7. Manual do Locador

  8. Análise de Ficha de Locatário – Procedimentos Necessários e Desejáveis

  9. A Importância das Tratativas – Contratos de Adesão x Contratos Tipo