CAPA%20CURSO%20PAGO%20HOTMART_edited.jpg

CONTRATOS DE LOCAÇÃO - Com ênfase no Pós-Pandemia é um curso voltado para corretores de imóveis e imobiliárias, e visa oferecer uma formação na medida suficiente para que estruturem, operem e dominem, com segurança e autonomia, os tipos de contratos de locação mais usuais, conforme inúmeras variações, para prevenção de problemas e conflitos.

Com o curso CONTRATOS DE LOCAÇÃO - Com ênfase no Pós-Pandemia o aluno passa a ter uma visão sistêmica de todo o processo de locação, de modo a aplicar os conceitos mais importantes em cada etapa do processo locativo, compreendendo o papel que lhe cabe como intermediador da locação, e, também, entendendo as razões por detrás de cada cláusula, de modo a saber trabalhar as objeções nas tratativas pré-contratação.

 

Tudo isso com ênfase nas alterações trazidas para o mundo dos contratos no cenário Pós-Pandemia, pois os contratos de locação não serão mais os mesmos, e quem se capacitar sairá na frente.

Conteúdo Programático

MÓDULO 01 – Noções Contratuais que interessam às Locações

  1. Conceitos e Princípios Elementares

  2. Deveres de todos os envolvidos

  3. Noções Essenciais das Locações Urbanas

  4. Tipos de Locação

  5. Contratos Eletrônicos nas Locações

MÓDULO 04 – CONTRATOS EM ESPÉCIE I – Noções Estruturantes

  1. Estrutura base de contratos locatícios (esqueleto x excertos)

  2. Como retroalimentar um modelo de aperfeiçoamento contratual

  3. Negócios Jurídicos Processuais nos Contratos: possibilidades e limites

  4. A importância dos “considerandos” – a intenção e a compreensão embutidas

  5. A rubrica como reforço de consentimento

  6. Encargos de Inadimplemento

  7. Multa por Violação Contratual

  8. Perdas e Danos

  9. A problemática do pagamento antecipado

  10. Os efeitos do Registro do Contrato no RGI

  11. Outros tipos de registro de eficácia

MÓDULO 07 –  O QUE MUDA APÓS A PANDEMIA

  1. A lição da Pandemia para os Contratos de Locação

  2. Como Estruturar Rotinas e Contratos para Cenários de Desestabilização

  3. O Princípio da Conservação dos Contratos e a Visão Sistêmica

  4. Os deveres da imobiliária e a necessidade de negociação

  5. O Impacto da Pandemia no Mercado das Locações

  6. As Novas Diretrizes de Precificação dos Aluguéis

MÓDULO 02 – Procedimentos e Cuidados na Pré-Contratação

  1. Pré-Contrato de Administração

  2. Análise Documental do Imóvel

  3. As variações na figura do Locador – como identificar na matrícula do imóvel e resguardar a locação

  4. Vistoria Pré-Locação – Análise de Situação do Imóvel e Mercado

  5. A Importância das Tratativas – Contratos de Adesão x Contratos Tipo

  6. Coligação do Contrato de Administração com o de Locação

  7. Manual do Locador

  8. Análise de Ficha de Locatário – Procedimentos Necessários e Desejáveis

  9. A Importância das Tratativas – Contratos de Adesão x Contratos Tipo

  10. Manual do Locatário

  11. Vistorias: Do Ideal para o Real

  12. Vistorias: Os desafios e as possíveis soluções

 – Noções Contratuais que interessam às Locações

MÓDULO 05 – OFICINA DE CONTRATO DE ADMINISTRAÇÃO - Modelos e Especificidades

  1. Introdução às Oficinas

  2. Entendendo a Regra de Espelhamento

  3. Objeto e Vinculação entre a Administração e a Locação

  4. Justa Causa e Cláusula Penal

  5. Obrigações Contratuais

  6. Preço

  7. Repasse e Prestação de Contas

  8. Abandono e Vacância

  9. Manutenção, Carência e Isenções

  10. Alienação do Imóvel Alugado

  11. Pagamento adiantado

MÓDULO 03 – GARANTIAS

  1. Noções Principais

  2. Caução – Espécies e Procedimentos

  3. Seguro de Fiança Locatícia

  4. Fiança Locatícia – Aspectos Gerais

  5. Fiança Locatícia – Limitações

  6. Fiança Locatícia – Cuidados Especiais

  7. Figuras Modernas do Mercado - Alternativas Seguras de Alavanca Comercial

MÓDULO 06 – OFICINA DE CONTRATO DE LOCAÇÃO - Modelos e  Especificidades

  1. Entendendo o Modelo Matriz

  2. Contrato de Locação sem Garantia: riscos x conveniência

  3. Estrutura Contratual da Locação Residencial

  4. Estrutura Contratual da Locação Não residencial

  5. Pagamento Adiantado

  6. Locação para Temporada

MÓDULO 08 – EXTINÇÃO DA LOCAÇÃO

  1. Extinção por vias regulares – modelos cuidados e procedimentos

  2. Extinção decorrente de despejo – cuidados e procedimentos

MÓDULO EXTRA – O QUE EXISTE POR DETRÁS DA CRISE DO IGP-M 

  1. Contexto de Surgimento do Índice

  2. A função legal do indexador

  3. O comportamento do mercado ao longo dos anos

  4. O descompasso

  5. A liberdade de escolha

  6. Modelo de Aditivo e Cuidados na Negociação

FAÇA SUA INSCRIÇÃO E RECEBA COMO BÔNUS

OS MANUAIS DO LOCADOR E LOCATÁRIO!

CAPA SINGLE LOCADOR.png

Super Bônus

CAPA SINGLE LOCATARIO.png

Super Bônus

MENTORIA LOCACOES DE SUCESSO.png

Super Bônus

Após os 30 primeiros dias, ganhe como bônus extra uma sessão individual de mentoria!

Super Bônus Extra

DEPOIMENTOS